[摘要] 中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。降准降息后买房能省多少钱，此举是否会利好楼市？
“双降”后为您算笔账
天津二手房权证部经理方婷表示，以公积金贷款来看，贷款总额100万。还款期限20年为例，利率调整后每月还款节省127.64元，还款总额节省30633.49元。另外方婷对记者表示，目前多数银行针对首次购房贷款仍存在优惠，根据申贷者资质不同，优惠为8.5折或9折。
房天下房天下天津二手房认为，购房成本再度降低，会刺激在淡季持币观望人群出手购房，房地产市场季节性热销或可期。存贷款利率及公积金贷款利率全面下调，能够降低购房成本，对潜在购房需求的刺激释放作用将更为直接。按照套总价200万元、首付30%、等额本息30年按揭购房来计算，此次降息后贷款利息为135.20万元，较6月末再减少近8万元，较上年同期节省45万元。房天下天津二手房大区总监刘梓铭表示，在上半年，受各利好政策影响，本市二手房市场成交活跃度居高不下，此次双降，对于市场整体的刺激性不强，但是购房成本的大幅下降，会刺激7月份至8月份淡季观望人群入市，随着传统销售旺季的来临，房地产市场整体热度有望继续保持。
房天下天津二手房数据中心表示，截止至8月25日，本市二手房成交套数为8289套，致使8月份二手房成交量再度逼近万套。房天下天津二手房大区总监刘梓铭表示，受上半年政策的带动，二手房市场成交热度居高不下，连续4月，二手房成交量突破万套。从8月具体成交情况来看，上旬，受天气等因素影响，带看量出现明显下降，观望人群持续增加，成交量出现下滑，但随着下半旬房主对于金九银十市场充满期待，在价格坚挺的情况下，房屋挂牌价均有不同程度的上涨，加之教育地产、刚需改善等各类需求的持续释放，促使8月整体市场成交量逼近万套。预计随着央行降息降准，将会继续延续二手房成交活跃度，成交量将继续上扬，但是随着市场运行，本市二手房成交价格继续维稳，部分热点区域价格将会稳中有涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
